南油船舶大厦外景 羊城晚报记者 汤铭明 摄
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文/羊城晚报记者 何伟杰
越秀区南油船舶大厦的“商住”纠纷（详见本月18日A11版），经羊城晚报报道后引起广泛关注。日前，该大厦部分业主向羊城晚报记者反映，消防改造只是问题的“冰山一角”。
记者进一步了解发现，自从今年4月份该大厦因消防不合格导致部分商铺被临时查封之后，又曝出原物管员涉嫌私自挪用住户水电费近20万元及其与某商户之间的利益纠纷，整座大厦因欠交水电费面临被停水停电的困境，二十多年来邻里们相安无事的商住楼陷入了“连环死结”。
目前，街道正在积极协调，住户代表也表示愿意与商户们坐下来谈一谈，希望问题尽早解决，住户商户恢复正常的生活工作。
A
原本和睦邻里关系出现裂痕――
消防改造成为导火索
部分商铺暂时被查封
南油船舶大厦是南油船舶公司在上世纪90年代初建设的商住一体楼，前座是单位宿舍和办公楼，后座是回迁户。后来，因原单位经营不善，部分商用楼层被拍卖，大厦逐渐演变成如今小商铺、写字楼、住宅混杂的高层建筑。由于住户大多是老职工，请的物管收费员都是相熟的职工子弟，虽然大厦管理不算规范，但无论是居民还是商户，彼此有一份信任。
然而，原本和睦的邻里关系却在日前遭遇到前所未有的打击。去年建业大厦大火之后，越秀区政府在全区掀起了一场声势浩大的消防大检查，南油船舶大厦因为消防安全不过关，上了“黑名单”。珠光街先后组织该大厦的业主商讨解决消防隐患。由于大厦消防系统已千疮百孔，要彻底改造需要过百万元的改造费，住户和商户之间出现意见分歧。“商户怕自己的商铺被封，出钱的意愿很强烈；住户认为商铺的消防隐患比住宅大，商户集资的比例应该大一些。”珠光街相关负责人表示。
今年4月份，出于消防安全考虑，珠光街查封了大厦部分商铺，虽然只是暂时查封，但商户表示特别委屈：“消防隐患从大楼建设的时候就有了，不孟津县癫痫病最好的医院是我们的责任。”
B
催缴欠单扯出一个关键人物――
物管员涉嫌挪用水电费
欠北京癫痫病专业医院哪家比较好缴水电费面临停水电
由于商铺被封，商户们对“所有业主集资进行消防改造”的意愿更加强烈。就在此时，出现了意想不到的事情。5月中旬，大厦贴满了催缴水电费的欠单，整栋大厦已经有44个月没交水费，两个月没交电费，共欠费近20万元。“我们按时交费，从来没有拖欠过，怎么会欠费这么多？”所有矛头指向了负责收水电费的吴姓大厦物管员。
业主李先生表示，在警方介入后，这位吴先生最终现身。据派出所相关负责人以及住户的回忆，吴姓物管员否认挪用水电费，坚称欠费的原因是因为大厦电路耗损严重，业主缴交的电费远远不够，只能拿水费来补电费。业主们不接受这样的解释：“如果确实是水费补电费，肯定有单据和发票，但他提供不了。”最后，吴姓物管员在业主的监督下写了保证书，承诺在两年之内还清这治疗小孩癫痫方法是哪些笔费用。
记者近日联系上吴姓物管员，他依然以“水费补电费”来解释大厦水海南藏族自治州同德县哪家的医院治母猪疯最好电费多年缺口的问题，当记者问及既然如此，他为何写下还款保证书，他称此举只是“尽了自己的义务”。
由于欠缴水电费，眼看大厦即将面临被停水停电，业主们成立了“临时应急小组”，决定先“罢免”原物管员，然后凑钱。
C
个人利益纠纷令问题更复杂――
住户阻租户搬物品起冲突
商户住户立场不同难协调
在整理相关单据的过程中，业主们发现吴姓物管员除了涉嫌挪用水电费，还与十三楼的商户业主陈先生存在利益关系。在一片质疑声之中，陈先生解释，之前他已经向吴姓物管员预付了两万元用于缴交水电管理费。据街道办以及派出所相关负责人等多位见证人回忆，当时有业主把吴姓物管员找来对质，吴姓物管员当场否认陈先生的说法，称该笔钱只是他和陈先生之间的私人借款，陈先生每月还要收取两分利息。
“扯不清”的利益纠纷，让住户和商户之间的关系跌至冰点。由于商铺被查封，承租陈先生商铺的部分租户一度想退租撤场，由于陈先生一直不愿意缴纳之前的费用，住宅业主“担心租户跑路”，遂联合阻止租户搬出物品，双方几度发生冲突。
水电欠费迟迟无法凑齐，水电部门宽限的三个月即将到期，住宅业主很着急。因消防改造问题被暂时查封的商户们并不愿意出这分力，他们一起拒绝向“应急小组”缴纳管理费，“这个应急小组由住宅业主组成，没有商户参与，把钱交给他们，我们不放心；再说我们的商铺被查封了，还交什么水电管理费？”商户陈先生表示。
“关键问题还是双方立场不同。”一直负责协调此事的珠光街相关负责人坦言，商铺业主最迫切的愿望是所有业主尽快凑钱进行消防改造，被查封商铺得以“解封”，住宅业主最希望的是先填补被拖欠的水电费，避免被停水停电。
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