不少北漂曾认为卖掉北京的房子,能在老家过得更好,但现在这种观念,似乎有些落伍了。
随着近来多个二线城市的跨越式涨价,不少热点区域甚至直逼北京的房价。
数据显示,无论是新建商品住宅还是二手住宅,北、上、广、深房价环比涨幅均退出了前五名行列。
厦门、郑州、合肥等二线热门城市接棒领跑全国房价涨幅。
与这些城市的火热相比,北京楼市则率先开始了降温,表现最直接的就是二手房成交的回落北京癫痫病科医院哪好。
陈先生的治癫痫效果好的医院是哪里抢房过程,犹如一场黑色幽默。
在北京打拼多年的陈先生,多年前就在天通苑买了一套两居室的房子。
但由于二孩的出生以及老大上小学什么原因引起癫痫没有户籍的压力,让陈先生冒出了离开北京的想法。
老二出生后,岳父岳母老两口来帮忙看孩子癫痫病的急救,原来的两居室明显不够住了。
想换购一套三居或者四居,但动辄就得800万元,实在买不起了,所以我应该算是被高房价一巴掌扇出的老北漂了吧?半年前他就开始联系新工作,想举家搬回老家郑州。
但令他万万没有想到的是,当他找好了新工作,卖掉了天通苑的房子,却又面临买不起老家房子的尴尬。
我新的工作地点在郑东新区,是郑州最繁华也是房价最高的区域,虽然之前有心理准备,但实在没想到现在的价格居然不次于北京。
逛了两个多月了,新房也看二手房也看,还没来得及做决定,几乎所有的房子就都几千元几千元地涨了起来。
原来一万多的二手房,现在都得卖两万,新房就更是贵得超乎想象,看的几个三居室或四居室项目,单价都是在4-6万元/平方米。
原以为3万多的价格卖掉北京的房子能在老家置办一套更大更好的,但现在看来却天真得可笑。
最后,陈先生无奈下选择了一个河南本地开发商的项目,原因很简单:便宜。这个楼盘挨着恒大的不远,毛坯交房,销售表示售价肯定低于恒大,预计3万多元。
陈先生表示,即便这个价格与他刚卖掉不久的天通苑价格基本相同,也只能硬着头皮定下,怕错过了会更高。
但压力才刚刚开始,新房子是140平方米的三居,卖掉北京的房子买了辆车后只能够上首付,贷款还需要慢慢还。
郑州还不是二线城市中涨得最凶的,虽然北京、上海是楼市的领头羊和风向标,但是厦门、苏州、合肥、郑州这样的二线城市,在陆续放开限购后,今年内连续刷新着地王的纪录,房价也以大跃进的方式赶了上来。
房抵贷已悄然成为楼市投资者的偏好。所谓房抵贷,即二次抵押贷款,贷款用途为消费或经营,包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途,不能用于买房。
但是,由于银行与中介等在受托支付上发明多种规避之道,银行难以对贷款去向进行监管。因此,房抵贷的真实资金用途,也包括去买房,二次抵押贷款的火热恐扩散房市风险。
换句话说,只要名下有房子,不管贷款有没有结清,我都可以进行抵押贷款,接着来买房子。
