北京朝阳区一小区楼顶长期渗水 顶楼漏水如何装修补漏？
北京装修网了解到，北京朝阳区一小区好几栋楼的顶楼都长期漏水，而且情况越来越糟糕。那为宜阳县癫痫病医院权威吗何不赶紧处理呢？北京装修网来跟你说说这个事情的来龙去脉。
水顺着墙流到1704号的防盗门上。
水顺着墙流到1704号的防盗门上。
日前，家住朝阳区某小区1号楼的范女士来电反映，她家的楼顶长期漏水，近一年过去了，越来越严重。家里的墙面不仅被浸泡，连电线开关处都被水淹了，有漏电、短路的危险。范女士在电话中十分着急，她说，24号院内的几栋楼房的顶层住户家里都漏水，长期得不到解决。
8月29日下午，北京装修网来到该小区1号楼，该楼只有一个单元门，共有17层。北京装修网爬到17层抬头看到，楼顶的天花板上，有多处漏过水的痕迹，水印像地图。17层的住户李先生告诉北京装修网，他家的几个房间已多处漏水，外面下小雨时，情况还好一点儿，下大雨的时候，就麻烦了，他们只能在家用盆子接屋顶的漏水，弄得床上、地上到处是积水。另外，因为长期墙面被水浸泡，里面的电线还经常漏电，太危险了。
今年7月20日，李先生就漏水问题向小关街道办事处、恒安物业管理有限公司多次反映，但由于他所住的楼房涉及多家产权单位，有的产权单位目唐山市治疗羊角风医院哪家比较好前已经破产、倒闭，无法找到出钱维修顶楼的责任人，至今无法维修漏水的楼顶。
北京装修网在现场见到范女士，她向北京装修网出示了大量的现场照片，反映住在24号院1号楼顶层的1701号、1702号、1703号和1704号住户家中严重漏雨的情况。其中，1702号的住户是今年2月新买的房子，装修完成时，原本害怕楼顶会漏雨，他自己花钱做了专业的防水处理，但是依旧不能幸免。7月20日大雨过后，1702号家的玄关、厨房和卧室顶部都漏水，阳台的雨水顺墙壁往下流。他没办法只好用盆接水、在地上铺毛巾吸水，半小时拧一次。家里的地板和家具被泡、变形。更危险的是，客厅的顶灯灯口处也漏雨，用试电笔测试有漏电情况，所以他家至今屋内一直不敢开灯。
1703号住户提供的事实显示，他家漏雨的地方太多了，为了躲避楼顶滴水，全部家具都被迫挪到房间中间，不敢靠墙。几个电门开关周围也漏水，一直漏电，不敢开灯。因为他家楼顶的渗水几乎全是顺着青少年癫痫病诊断依据墙壁往下流，拿容器根本接不住。这户人家住着老人和孩子，他们也多次找过街道，但没能解决问题。
1701号住户提供的照片显示，卧室床头上方的石膏线由于被雨水浸泡，脱落后砸到床上，万幸的是当时家人反应快，没有被砸伤，若是老年人，后果就很难想象了。照片还显示，现在虽然雨季已过了，但墙上依旧到处是屋顶漏水留下的黑黄痕迹，多个地方已出现霉点。
该小区1号楼的多户居民告诉北京装修网，因为多年顶楼漏水，导致楼道的情况也不乐观。有的楼道灯的灯口处一直有水。外面一下雨，大家都提心吊胆，生怕漏电电死人。
据北京装修网了张家口市治羊羔疯好的医院解，该小区归恒安物业公司管理。除了1号楼顶楼漏水，2号楼、3号楼的楼顶也不同程度存在漏水问题。一到雨季就漏水，却一直无人来维修。恒安物业公司的相关人士解释，24号院内的几栋楼房的产权关系复杂，住户房屋分属十几家产权单位，而有的产权单位已经倒闭，找不到出钱维修的责任方。日前，小关街道办事处城建科已明确向住户表示，尽快再帮助找楼房的产权单位协调解决维修楼顶的相关事宜。
年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。
一、顶楼漏水的原因
凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!
1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
二、顶楼漏水怎么办
不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
顶楼漏水谁负责
情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修
李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。
情况二：有物业公司的可求助物业
房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。
情况三：单位宿舍可找产权单位
很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。
情况四：物业弃管小区找社区协调
被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。
以上就是北京装修网为您介绍的顶楼漏水怎么处理，希望能够帮助到您。更多关于顶楼漏水的相关资讯，请继续关注北京装一网。
顶楼漏水会严重经常影响到我们的生活，如果是一开始买房的时候不注意买到质量差的楼房，那就要自己背这个责任了!所以在一开始收房的时候要做个专业的验房。
